1、电线线路老化，电表容量不够

电线在使用多年后会老化，以前的电线也没有达到国家标准，而且现在家庭使用大功率的电器越来越多，所以电线是必须更换的。但同时有可能原有的线槽不能再使用，需要全部重新开槽布线。老的电表也会因为容量不够或是缺少漏电保护，而重新换新电表。

2、镀锌管被淘汰，楼层水压较小

老房的水管很多是镀锌管，因为其有害人体健康已被国家明文规定禁止使用。那就需要凿开墙面，将水管全部换成PP-R管。老房子的水压也比较小，就有可能发生热水器打不着的现象，那就不得不安装增压水泵了。

3、煤气管道老化，需要专业维修

用了很久的煤气管道老化了，不要让装潢公司的人员随便改造。要委托煤气公司派专人上门检测以及更换老化的煤气管。这个钱一定不要省，否则危险性过大。以前的煤气表一般都挂在高处，如果条件允许，可以请专人将其移到下柜里，这样就不影响美观了。

4、户型改造注意，老房考虑承重

很多老房的户型结构不合理，采光也有限制，所以施工时经常会敲墙改造。现在的新房是框架结构，多数墙体都可以改动，老房很多墙面都起到承重作用，所以在敲墙前一定要让施工人员确定没有隐患。即使敲了墙也不要全部敲完，要留下一部分墙垛，过梁也要保留。

5、墙面基层好坏，施工难度不定

首先需要检查墙面以前装潢时基层做的怎么样，如果原先的底子很差，一摸就会掉灰就需要整体铲掉，包括旧涂料、旧腻子、旧砂浆等，人工费相应会多一点。如检查发现基层还可以，只需油漆工将墙面做砂光处理，整体涂一层胶水再上涂料，基本上可以解决问题。

6、地板家具翻新，工序按照要求

地板翻新先是打磨，完成后再修补损坏的地方，重新油漆时要买完全脱苯的地板漆，环保很重要。家具需要油漆则要注意不同性质的油漆可能会产生化学反应。水性木器漆兼容性很好，适用于任何一种底漆，但木器漆的覆盖性不是很强，还需要做一些处理。

7、玄关空间狭窄，没有鞋柜位置

常见的老房玄关是一个狭小的过道，甚至连放一个鞋柜的地方都没有。而玄关最基本的一个功能是方便换鞋。所以老房的玄关改造是很考验设计师水平的。如受面积所限，可以将鞋柜做成入墙式的。

8、卫生间大改造，防水工程重做

卫生间的马桶拆除后，防水层就会被破坏，要重新做防水处理。马桶的位置也不一定合理，但尽量不要移位。老房子的铸铁排污管时间长了会下水不畅，移位更容易造成堵塞。如果原来是蹲坑的，改成马桶就很有难度，可能需要牵涉到楼下的排污管改造。

9、卧室采光不足，改造移门复杂

有阳台的卧室采光都不太好，一般是一扇平开门通向阳台。如果想改变采光，就得将卧室和阳台的隔墙敲掉，装上移门，这样光线会好很多。但是这堵隔墙能起到压住阳台楼板的作用，大面积敲掉会有安全隐患，所以还必须做隔墙加固处理。

特别提醒

装修前别忘了跟邻居打个招呼

二次装修和毛坯房装修不同，基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要业主考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。所以，在装修前，业主除了要先到物业办理相关手续之外，最好提前与楼上楼下的邻居打声招呼，有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间，在不延误工期的前提下，尽最大可能地减少装修对邻居的影响。

另外，电梯的使用、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运等，也是业主应该考虑的问题，以免后续因为这类问题造成邻里纠纷，影响施工进度、邻里关系。